房屋買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)的糾紛具體都有：

(1)因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效而產(chǎn)生的糾紛;

(2)因房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方不履行或不按約定履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。例如開(kāi)發(fā)商不按期交房、逾期辦理過(guò)戶(hù)登記等，購房者不按約定支付購房款等。

1、房屋買(mǎi)賣(mài)常見(jiàn)的糾紛具體都有：

(1)因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效而產(chǎn)生的糾紛;

(2)因房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方不履行或不按約定履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。例如開(kāi)發(fā)商不按期交房、房屋質(zhì)量不合格、逾期辦理過(guò)戶(hù)登記等，購房者不按約定支付購房款等。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百二十一條 當事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。

第五百九十五條 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉移標的物的所有權于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

第五百九十六條 買(mǎi)賣(mài)合同的內容一般包括標的物的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要什么準備？ 

1、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當事人的身份證明，如居民身份證、戶(hù)口簿等。如果當事人不能親自到公證處辦理，可委托他人代理，但代理人應提供授權證書(shū)。委托人不在本地的，其委托書(shū)應經(jīng)當地公證處公證。如果申請人居住國外，要提供經(jīng)我駐該國使領(lǐng)館認證的委托書(shū)，委托國內親友或律師代理，并提供來(lái)往書(shū)信。

2、房產(chǎn)所有權證。

3、房產(chǎn)管理部門(mén)批準的賣(mài)房申請書(shū)和評議房?jì)r(jià)單等。

4、房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。

5、如果房產(chǎn)屬賣(mài)房人與他人共有的，應提供其他房產(chǎn)所有權人同意賣(mài)房或放棄產(chǎn)權的書(shū)面意見(jiàn)。

6、如果是單位買(mǎi)房或賣(mài)房，就應提供有關(guān)主管部門(mén)批準文件。

7、公證員要求提供的其他有關(guān)材料。

在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，發(fā)生糾紛的概率著(zhù)實(shí)不小，最常見(jiàn)的就是房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。發(fā)生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。